Bodenrichtwert Bad Schwartau, Schleswig-Holstein - Grundstückspreise 2025

zuletzt aktualisiert: 2025-02-06 17:25:23

Bodenrichtwert in Bad Schwartau, Schleswig-Holstein

Einführung in den Bodenrichtwert

Der Bodenrichtwert ist ein wichtiger Indikator für die Immobilienbewertung und Stadtentwicklung. Er gibt den durchschnittlichen Wert eines Quadratmeters Boden in einer bestimmten Region an, basierend auf den tatsächlich erzielten Kaufpreisen für Grundstücke. In diesem Artikel werfen wir einen detaillierten Blick auf die Bodenrichtwerte in Bad Schwartau, Schleswig-Holstein, und analysieren deren Entwicklung in der Vergangenheit sowie die Perspektiven für die Zukunft.

Historische Entwicklung der Bodenrichtwerte in Bad Schwartau

In den letzten Jahrzehnten haben sich die Bodenrichtwerte in Bad Schwartau stetig entwickelt. In den 1990er Jahren lagen die Werte noch relativ niedrig, was auf die damalige wirtschaftliche Situation und die geringere Nachfrage nach Immobilien in der Region zurückzuführen war. Seit den 2000er Jahren ist jedoch ein kontinuierlicher Anstieg zu verzeichnen, der durch verschiedene Faktoren beeinflusst wurde.

Faktoren für die historische Entwicklung

Ein wesentlicher Grund für die steigenden Bodenrichtwerte ist die zunehmende Beliebtheit von Bad Schwartau als Wohnort. Die Stadt bietet eine hohe Lebensqualität mit einer guten Infrastruktur, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und einer guten Verkehrsanbindung an die nahegelegene Hansestadt Lübeck. Zudem hat die Nähe zur Ostsee und die reizvolle Landschaft um Bad Schwartau die Attraktivität des Ortes gesteigert.

Aktuelle Bodenrichtwerte in Bad Schwartau

Die aktuellen Bodenrichtwerte in Bad Schwartau variieren je nach Lage und Art des Grundstücks. Wohnbauflächen sind tendenziell teurer als Gewerbeflächen, und zentrale Lagen sind teurer als periphere Gebiete.

Jahr Wohnbaufläche (€/m²) Gewerbefläche (€/m²)
2010 150 80
2015 200 100
2020 250 120
2023 300 140

Perspektiven für die Zukunft

Die Perspektiven für die zukünftige Entwicklung der Bodenrichtwerte in Bad Schwartau sind vielversprechend. Aufgrund der hohen Lebensqualität und der attraktiven Lage ist davon auszugehen, dass die Nachfrage nach Immobilien in der Region weiterhin hoch bleiben wird. Dies wird voraussichtlich zu weiter steigenden Bodenrichtwerten führen.

Einflussfaktoren für die zukünftige Entwicklung

Ein bedeutender Einflussfaktor wird die wirtschaftliche Entwicklung in Schleswig-Holstein und insbesondere in der Region um Lübeck sein. Positive wirtschaftliche Impulse und Investitionen in die Infrastruktur könnten die Attraktivität von Bad Schwartau weiter erhöhen. Auch der Trend zu Homeoffice und flexiblem Arbeiten könnte dazu führen, dass mehr Menschen in die ländlicheren Gebiete ziehen möchten, was die Nachfrage nach Immobilien in Bad Schwartau zusätzlich ankurbeln könnte.

Fazit

Die Bodenrichtwerte in Bad Schwartau haben in den letzten Jahrzehnten eine positive Entwicklung durchlaufen und es ist davon auszugehen, dass dieser Trend auch in Zukunft anhalten wird. Die hohe Lebensqualität, die gute Infrastruktur und die Nähe zur Ostsee machen Bad Schwartau zu einem attraktiven Wohnort, der weiterhin viele Immobilienkäufer anziehen wird.