Bodenrichtwert Graefendorf, Bayern - Grundstückspreise 2025

zuletzt aktualisiert: 2025-02-08 09:19:01

Bodenrichtwert in Graefendorf, Bayern: Vergangenheit, Gegenwart und Zukunftsperspektiven

Einführung in den Bodenrichtwert

Der Bodenrichtwert ist ein zentraler Indikator für die Bewertung von Grundstücken. Er gibt den durchschnittlichen Wert eines Quadratmeters unbebauten Bodens an und spielt eine wichtige Rolle bei der Immobilienbewertung, der Besteuerung und der Stadtplanung. In diesem Artikel werfen wir einen detaillierten Blick auf den Bodenrichtwert in Graefendorf, Bayern, und beleuchten dessen historische Entwicklung sowie zukünftige Perspektiven.

Historische Entwicklung des Bodenrichtwerts in Graefendorf

Graefendorf, ein beschaulicher Ort in Bayern, hat in den letzten Jahrzehnten eine interessante Entwicklung durchlaufen. Die Bodenrichtwerte sind seit den 1980er Jahren kontinuierlich gestiegen. Dies lässt sich auf mehrere Faktoren zurückführen:

Bodenrichtwerte im historischen Vergleich

Die folgende Tabelle zeigt die Entwicklung der Bodenrichtwerte in Graefendorf in den letzten Jahrzehnten:

Jahr Bodenrichtwert (€/m²)
1980 50
1990 80
2000 120
2010 150
2020 200

Aktuelle Bodenrichtwerte und deren Bedeutung

Der aktuelle Bodenrichtwert in Graefendorf liegt bei etwa 200 €/m². Dies ist vergleichsweise niedrig im Vergleich zu städtischen Regionen, aber für ländliche Gebiete in Bayern durchaus im Durchschnitt. Der aktuelle Wert spiegelt die Balance zwischen der Attraktivität der Region und der Verfügbarkeit von Bauland wider.

Einflussfaktoren auf die aktuellen Werte

Mehrere Faktoren beeinflussen die aktuellen Bodenrichtwerte in Graefendorf:

Zukunftsperspektiven für den Bodenrichtwert in Graefendorf

Die Zukunft der Bodenrichtwerte in Graefendorf sieht vielversprechend aus. Mehrere Trends könnten zu einer weiteren Steigerung der Werte führen:

Prognose der Bodenrichtwerte

Basierend auf den aktuellen Trends und Entwicklungen könnte der Bodenrichtwert in Graefendorf in den nächsten zehn Jahren weiter steigen. Eine vorsichtige Schätzung könnte eine Steigerung auf bis zu 300 €/m² bis zum Jahr 2030 vorhersagen.

Fazit: Ein Ort mit Potenzial

Graefendorf, Bayern, bietet eine attraktive Kombination aus ländlicher Idylle und guter Anbindung an größere Städte. Die historische und aktuelle Entwicklung der Bodenrichtwerte zeigt eine positive Tendenz, die sich wahrscheinlich auch in der Zukunft fortsetzen wird. Investitionen in die Infrastruktur und die Anpassung an moderne Lebensweisen könnten dazu beitragen, den Wert der Grundstücke weiter zu steigern.